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楼主: 想三明治
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[生活经验] 有关济南租房……好哥哥们求助

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发表于 2024-5-23 10:38:38 手机版 | 显示全部楼层
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
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发表于 2024-5-23 16:45:20 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 10:33
) b+ O3 s1 H" d& I6 ]5 D谢谢回复……我在地图看了看,长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的6 i7 a& w% g3 H) h( z! s(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
/ _* l. q5 `# }1 [, ~(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
...
5 [' t, ~6 |4 r; W(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:02:48 | 显示全部楼层
liu469842498 发表于 2024-5-23 10:383 Q6 Z$ z1 D, e/ N9 D% v* z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意

( o- w- Y! o. Q能详细说说嘛好哥哥
, [/ }# s' N' j( X- d5 g$ ~6 N8 g; j' n! j/ h(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:04:42 | 显示全部楼层
lm64552355 发表于 2024-5-23 16:454 U9 `2 w+ j% W8 M, l(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
5 y- E" b6 z1 i+ p9 f' b(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好的好的,谢谢
: \5 m* e2 D; u8 f9 |( {1 i0 j& l) \
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发表于 2024-5-24 10:06:14 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-22 20:55
) D  J5 @! y3 }谢谢好哥哥,但她学校有很多校区来着……而且我也去看过,老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了3 w+ E8 m. L$ [& W(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
...

+ }; {. e2 ]$ P/ f1 |; {' j* Q; A贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群
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 楼主| 发表于 2024-5-24 15:52:40 | 显示全部楼层
3295660010 发表于 2024-5-24 10:06+ z- l1 f1 x; `% j2 y(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群 ...

% a/ f# M% h: D4 K' D7 g& [  R" L2 B谢谢好哥哥回复,她同意一起住啦,不过她是她导师的开山大弟子,还没什么亲近的师兄师姐,今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的,还没细聊
' S8 k3 T+ D# |0 V3 t* r  u, I
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发表于 2024-5-25 09:50:41 手机版 | 显示全部楼层
13050938566 发表于 2024-5-22 18:32
3 i9 e  W/ T0 Q兄弟别上头,对女友好可以,但是也要对自己好啊(不反对你租房),千万别把自己搞成胖猫 ...

' o$ B, A$ }& k3 X( s% I# _胖猫是被人当猪仔坑害的,这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子,重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱,不过想想
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发表于 2024-5-25 10:21:29 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了,她还没和我讲,然后和龟男结婚,后面又离婚了(没让龟男草过),我炸她才知道这事的,我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友,我家很传统),被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意,从来没有这样,连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系),后面给她视频电话,也说好了,她一个人带孩子,就当我情人,我也不可能和她结婚,毕竟之前说好的,再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过),除非她去找大吊黑人(以我对她了解,不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状,没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学),下面又有一根
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 楼主| 发表于 2024-5-25 10:27:28 | 显示全部楼层
空空饞 发表于 2024-5-25 10:21
+ W2 B& U7 ]4 ]! j7 x, x+ W* L哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了, ...

* l. C2 S6 R+ ?+ i6 r2 k" g没太懂你要说什么,总归还是谢谢回复
- ?* @' v2 x9 _/ Q& L
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发表于 2024-5-25 13:33:50 | 显示全部楼层
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。
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 楼主| 发表于 2024-5-25 14:10:28 | 显示全部楼层
678yui 发表于 2024-5-25 13:33
/ C. A" W5 D1 k1 D2 W可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那 ...

& c6 D$ t5 Y: G: e) R: o已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小
% E7 L- u( |+ Q. ]( {
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发表于 2024-5-25 19:12:16 | 显示全部楼层
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
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 楼主| 发表于 2024-5-25 20:14:03 | 显示全部楼层
chihousama 发表于 2024-5-25 19:12
# k8 I+ _6 A4 ~我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小

7 }; x9 v& u: _. O" a/ V好哥哥现在住在哪儿呀
8 |% k  B7 b/ P2 O$ L% o* Y+ i
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发表于 2024-5-25 23:16:46 | 显示全部楼层
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议* u& x9 O" ~  ]8 T(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八十都是中介,有个人房东但是很少,可以再咸鱼,豆瓣小组看看,当然也是中介很多 但我感觉相对少一点
, |. _6 f% k$ K, X) l1 ^二是能找个人就别找中介,多出一份中介费不说,中介的目的就是让你租下房子好挣中介费,其他的事情对他里说都不重要,所以为了让你签字可以说无所不用其极,而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的,搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的,你看了不租就是对不起他
& k. w! D  b) V  v! p. P5 s% N三是你再平台看的一些房源,尤其是预览图很好看,装修很完善,价格又不贵的这种,看都不用看直接划走,都是中介为了让你联系他放的假图,图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓,一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉,如果你联系他就会用各种理由搪塞,比如已经租出去了,引你去看别的房源
% z. }: ]0 h7 T, b; m" V& M  g四是带你看房让你先交钱的一概别理,扭头直接走,交钱只有房租定金和给中介的中介费,没有看房费这种东西  u: E) j& S: r5 r7 R; ^(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
五是你现在这个租房时间不太好,正是毕业季,租房需求很大,属于是卖家市场,比较难讲价,而且因为租房人多房源也抢手,这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你,所以最好多看几家多预备着) j% n2 B1 F; E2 R" _/ e(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时想这几点
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发表于 2024-5-25 23:19:06 | 显示全部楼层
奥对还有那个自如,自如的房子房租偏贵,而且会多收管理费,优点是自如自营的那些房源会省心一点,但是真的偏贵
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 楼主| 发表于 2024-5-25 23:37:15 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:16
; \3 P+ L1 R$ ?% `6 M济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议& d- w: D8 t. B(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八 ...
9 P5 q5 a$ F5 I& Z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333( H" G$ a& |! b6 j( p* U2 q9 i  S(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂,找个靠谱的中介应该挺重要的,4 G2 {- ]* c; q6 m(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
主要是我实在是没时间去扫楼,租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……# h8 r8 C+ t% N1 K(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
6 g7 {; C$ b, L( w7 f, Z3 M(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
链家贝壳之类的好像在线下有门店,打算如果不行的话就直接去线下找中介了,这种大公司应该相对来讲好些吧?
6 r# M: A' u) u5 ?  K) s" ~! {* a3 G8 |* M4 i(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
她学校所在的区真的感觉老破小居多,希望自己能找到合适的房子吧
9 j$ q6 H( ]1 `: i2 a* P8 f' C4 c5 r1 R(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

' X* c" N& z6 _: E! ~* t: s; X8 k
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发表于 2024-5-25 23:51:11 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-25 23:37
0 a" b6 u, l. C/ h+ ~6 W: `5 R/ e谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333+ }" G. E4 i& ]% u; z7 [(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...
  S4 X: g' O6 ]' I' S; \" y(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点,只要没付钱那就都有余地,签合同的时候看仔细一些,现在一般是押一付三,还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍,尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮& B; \% i! h& N) e* A(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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 楼主| 发表于 2024-5-27 20:52:26 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:518 Z) M" k9 _' O* C- e(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱 ...

, h: o4 q' f+ W; q# b那我也躲不过啦,谢谢好哥哥回复,受益良多4 F2 U8 W+ h+ t1 N, m9 Z(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-27 23:35:56 | 显示全部楼层
我感觉你是不是得注意下租房的坑啊,我先给你提几个醒吧,第一个也是最重要的就是,别是二手房东,因为你要押租金,碰到二手房东很难受的,这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚,一般租房还是愿意给你看的。
' S/ X- m& ^9 [( t) c
9 ]& k+ ~7 Z0 @4 g) u第二个,最好把一些免责条款看清楚,或者对于退租毁约的细则自己把把关,别到时候被别人提灯定损了。
7 s* `* X0 X1 ?6 j5 \( R& `) _) }  v  O(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
第三个,如果发生纠纷,第一时间做好录音准备,最好保存证据的习惯。
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发表于 2024-5-29 07:54:56 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 23:024 o7 J; n2 b( V& L1 A(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥
7 u0 q9 Q# E- m. C7 h1 a(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
就是类似于自如那种,长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去
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